為真正實施中新廣州知識城旨在打造完整生活體驗的遠景,知識城必須滿足當地人才和知識工作者的住房和日常生活需求,這將意味著滿足居民需求的各方面發展。
知識城項目采用混合開發的模式,充分利用當地的土地資源,近百分之三十的可開發土地將被用來開發中密度住宅項目。知識城項目還將開發一系列從經濟型公共住房到高端住宅滿足不同需求的住房項目。其中的一些住房還將具有家居和樓宇自動化系統的智能化特點,從而增加生活的便利性。具有嶺南特色的不同種類的住宅項目將被劃撥土地分期建設。