為真正實施中新廣州知識城旨在打造完整生活體驗的遠景，知識城必須滿足當地人才和知識工作者的住房和日常生活需求，這將意味著滿足居民需求的各方面發展。
知識城項目采用混合開發的模式，充分利用當地的土地資源，近百分之三十的可開發土地將被用來開發中密度住宅項目。知識城項目還將開發一系列從經濟型公共住房到高端住宅滿足不同需求的住房項目。其中的一些住房還將具有家居和樓宇自動化系統的智能化特點，從而增加生活的便利性。具有嶺南特色的不同種類的住宅項目將被劃撥土地分期建設。
親水生活 為使居民更親密接觸自然，與自然水系相鄰的土地將更多用來進行田園和生態住宅項目的開發。這些住宅項目將完美融合濱水公園和娛樂休閑設施。建筑師可以通過在開發項目中和諧地引入自然元素，從而強調水系及沿岸風光的自然之美。 
湖濱露天餐飲、休閑和零售區 良好的設計和開發可以通過運用零售與餐飲店鋪、步行空間的強調和戶外用餐空間為南起步區的沿岸區域增加與眾不同的生活體驗。沿岸商業帶的繁華將給居民和游客留下深刻的印象，流連忘返。 
層次多元的商業設施 除了購物便利性，知識城居民還可以享受更多。世界一流的綜合商業中心位于中心區域，滿足居民與購物者的不同需求。此外，他們還可在此體驗方便舒適的生活方式。 
酒店公寓和酒店 游客和商務旅行者可以入住位于湖畔的酒店式精品公寓和四星至五星級酒店，在房間即可將周圍的美麗景觀盡收眼底。 
